買房可以退個人所得稅，主要分兩種情況。一是因誤繳稅款(如重復(fù)繳納、錯用稅率等)導(dǎo)致的退稅;二是居民換購住房時享受的退稅優(yōu)惠。第一種是因重復(fù)繳納、錯用稅種或稅率等導(dǎo)致多繳個稅的情況，而非單純因買房行為本身。第二種就是出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)重新購房(2024年1月1日至2025年12月31日期間有效)。
買房個人所得稅怎么申報退稅?
1、下載并注冊個人所得稅APP。
在手機(jī)應(yīng)用商店下載官方“個人所得稅”APP，完成實名注冊與登錄。
2、填報住房貸款利息專項附加扣除。
進(jìn)入APP首頁，點擊“專項附加扣除填報”，選擇“住房貸款利息”;
填寫房產(chǎn)證明、貸款合同編號、貸款銀行等信息，并選擇扣除年度(如2024年)。
3、核對收入與扣除信息。
在“綜合所得年度匯算”頁面核對全年工資、勞務(wù)報酬等收入明細(xì);
確認(rèn)專項附加扣除(如已填報的住房貸款利息)是否準(zhǔn)確。
4、提交年度匯算并申請退稅。
完成信息核對后，系統(tǒng)自動計算應(yīng)退稅額;
點擊“申請退稅”，選擇已綁定的本人銀行卡提交申請。
買房個人所得稅賣方出還是買方出?
根據(jù)搜索結(jié)果，二手房交易中的個人所得稅法定納稅義務(wù)人為賣方，但在實際交易中，買賣雙方可能通過協(xié)商或房價調(diào)整變相由買方承擔(dān)。
根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》，個人所得稅針對財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征收，賣方作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方是法定納稅人。計算方式通常為：差額20%：(售房收入-原值-合理費(fèi)用)×20%;總價1%-2%：若無法提供原值憑證，按核定總價的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅)征收。
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