每月還房貸可以退個人所得稅，但需滿足特定條件。具體條件為必須是本人、配偶或夫妻共同購買的中國境內首套住房;需在上一個納稅年度實際繳納過個人所得稅，未繳稅則無法退稅。
房貸退稅標準與扣除方式
扣除標準：在實際發生貸款利息的年度，按照每月 1000 元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過 240 個月。舉個例子，老王 2021 年 2 月貸款買房并開始還貸，銀行按首套住房貸款利率發放貸款，老王因疏忽未填報專項附加扣除信息，導致每月工資報稅時未享受扣除。假設享受房貸扣除前，全年綜合所得減除各項扣除后的應納稅所得額是 20000 元，適用 3% 的稅率，已累計預繳個稅 600 元。老王在 2022 年 3 月補填住房貸款利息，每月補扣 1000 元，2 - 12 月共計補扣 11000 元，全年應納個稅變為(20000 - 11000)×3% = 270 元，之前預繳的 600 元便產生多繳稅款，可以辦理年度匯算申報并申請退稅 600 - 270 = 330 元。
扣除方式：夫妻雙方可約定由一方扣除;夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，婚后可選擇其中一套，由購買方按扣除標準的 100% 扣除，也可由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的 50% 扣除。選定扣除方式后，一個納稅年度內不得變更。
房貸退稅時間與申報方法
退稅時間：如果有工資收入，可選擇在每月取得工資薪金時，由支付單位代扣代繳申報個人所得稅時申報享受扣除;若一年內沒有工資收入，但有勞務報酬、稿酬、特許權使用費、經營所得收入，或因不了解政策、工作繁忙忘記享受扣除，可以在匯算清繳時補充享受扣除。年度匯算清繳時間通常為次年 3 月 1 日至 6 月 30 日，屆時稅款多退少補。
申報方法：可通過手機 “個人所得稅 APP” 進行操作。在 APP【首頁】 - 【常用業務】中選擇【專項附加扣除填報】，點擊【住房貸款利息】，選擇【扣除年度】，然后按步驟填報住房權屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號、貸款期限、首次還款日期等信息;若納稅人有配偶，需填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼，最后保存提交。申報方式有兩種，通過扣繳義務人申報，由扣繳義務人在預扣預繳環節申報扣除;綜合所得年度自行申報，則在次年 3 月 1 日 - 6 月 30 日辦理綜合所得年度匯算時申報扣除。
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