公租房與廉租房不是同一種。公租房和廉租房在定義、表現形式、申請對象、保障形式等方面存在顯著差異。公租房：由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房。廉租房：為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
公租房與廉租房有什么區別?
1、目的不同。
公租房：面向城鎮中等偏下收入家庭、新就業無房職工和外來務工人員，提供過渡性住房支持。廉租房：專為解決本地戶籍低收入家庭的住房困難問題，強調社會福利屬性。
2、申請對象差異。
公租房：不限制戶籍，覆蓋本市中等偏下收入群體、新就業職工及穩定就業的外來務工人員。
廉租房：僅限本地戶籍且收入和財產低于政府規定標準的低收入家庭。
3、租金標準。
公租房：租金不超過同類地段市場價的60%，動態調整。例如北京租金約為市場價的50%-70%。廉租房：租金遠低于市場價，通常在0.8-1.2元/平方米/月，政府通過補貼確保可負擔性。
4、租賃期限。
公租房：租賃期一般不超過5年，期滿需重新審核資格;部分城市允許符合條件的承租人購買，但購買后不得交易。廉租房：無明確租賃期限限制，但需定期復核家庭收入及住房狀況。
公租房能住一輩子嗎?
不能住一輩子，最長租賃期限通常為5年，但符合條件可續租
1、公租房的基本租賃期限12根據《公共租賃住房管理辦法》及各地政策規定，公租房(公共租賃住房)的最長租賃期限一般為5年。租賃合同期滿后，承租人需重新申請并通過審核方可續租。
法律依據：住建部明確要求公租房租賃期限不超過5年，期滿后不符合條件的需騰退。
續租流程：承租人需在合同期滿前3個月提出申請，由住房保障部門審核收入、住房等條件。
2、續租條件與限制
續租并非自動延續，需滿足以下核心條件：
收入與住房標準：家庭人均收入需低于當地規定上限(如鄭州要求不超過最低收入6倍)，且無其他住房。
過渡期規定：若暫時不符合條件，部分城市允許2個月過渡期，按市場租金繳納費用;超期未退者將記入信用檔案。
地域差異：北京、廣州等地對續租審核較嚴格，可能要求補充納稅證明、社保記錄等材料。
3、特殊情況與長期居住可能性
連續續租：若每次期滿均符合條件，理論上可長期居住，但需定期復核。
購買選項：部分城市允許租滿5年后購買公租房，但5年內不得上市交易。
違規后果：轉租、轉借等行為將導致5年內禁止再次申請。
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