銀行房貸在審批通過后，并不是立刻到賬。根據《住房公積金管理條例》及相關貸款規定，住房公積金管理中心在受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人。準予貸款的，接下來會按公積金中心的放款名單進行放款，這一過程需要一定時間。
房貸放款后需要去售樓部辦什么手續
房貸放款后，需要去售樓部辦理以下手續：
一、確認貸款發放情況
與貸款銀行確認貸款已經成功發放，并了解具體的放款金額和放款日期。
二、辦理房屋抵押登記
根據《中華人民共和國民法典》第四百零二條，以建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。因此，在房貸放款后，需要與開發商和貸款銀行一起前往當地房地產管理部門辦理房屋抵押登記手續。
準備相關材料，如身份證、購房合同、貸款合同等，以便在辦理抵押登記時使用。
三、簽署相關文件
在售樓部簽署與貸款相關的文件，如借款憑證、還款計劃表等。
確認文件內容無誤后，按照要求簽署并保留好相關文件副本。
四、了解還款事宜
咨詢貸款銀行或售樓部工作人員關于還款的具體事宜，如還款日期、還款方式等。
確保自己清楚了解還款流程，并按時進行還款，以避免產生逾期等不良記錄。
綜上所述，房貸放款后，您需要前往售樓部確認貸款發放情況、辦理房屋抵押登記、簽署相關文件以及了解還款事宜。請注意，在辦理這些手續時，務必仔細閱讀并理解相關文件內容，確保自己的權益得到保障。
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