房屋買賣交易中，賣房者可以自由設定售價，但需遵循一定的法律和市場規范。?
根據《中華人民共和國民法典》第二百四十條，所有權人對自己的不動產或動產享有占有、使用、收益和處分的權利，因此賣房者有權自由決定房屋的售價?。此外，根據《中華人民共和國民法典》第一百四十三條，有效的民事法律行為需要具備行為人具有相應的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律、行政法規的強制性規定以及不違背公序良俗?。
然而，雖然賣房者有權設定售價，但這個價格必須合理且符合市場規范。如果售價過低，可能會引發稅務問題或其他法律風險。例如，以極低價格(如一元)將房子賣給子女，稅局可能會把房子的公平市價和售價之間的“差額”視為贈與，需要在稅務申報中進行說明?。因此，在進行房屋買賣時，建議賣房者充分考慮市場情況、房屋狀況和地段等因素，以確保交易的公平性和合理性?。
?房屋買賣交易要注意什么
房屋買賣涉及諸多法律風險，需注意以下關鍵事項：
(一)產權核實。務必確認賣方是否為房屋真正產權人，有無共有產權人。查看房產證原件，可至不動產登記中心查詢產權狀況，避免購買存在產權糾紛的房屋。
(二)合同條款。認真審查房屋買賣合同條款，明確房屋基本信息，如地址、面積、戶型等;價款支付方式、時間節點;交房時間、條件;違約責任等內容。對模糊不清的條款要求明確解釋與修訂，防止合同陷阱。
(三)房屋狀況。實地查看房屋狀況，包括房屋結構、裝修、設施設備等是否與合同約定一致，有無質量問題。同時了解房屋是否存在抵押、查封、租賃等限制交易的情況。
(四)稅費問題。明確買賣雙方各自應承擔的稅費項目，避免因稅費承擔不明產生糾紛。了解當地稅收政策，確保交易稅費計算準確。
(五)資金安全。選擇安全的付款方式，如資金監管，確保購房款在過戶完成且無問題后才支付給賣方，保障資金安全。
(六)過戶手續。按照規定及時辦理房屋過戶登記手續，確保房屋產權合法轉移至買方名下，保障合法權益。
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